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우방산업의 노하우와 한국토지신탁의 신뢰
이천 진암지구에 장호원을 대표할 브랜드 랜드마크가 찾아옵니다.

에코 라이프 누리는 ‘이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브’ 눈길 2021.04.30 | 관리자

이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브 투시도
▲ 이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브 투시도

 

코로나19 여파 분양시장에도 미쳐… 숲세권·공세권 아파트 인기

 

[시사뉴스 김남규 기자] 코로나 19 바이러스로 외부 활동에 제약이 많았던 지난해, 집 근처에서 ‘산책 및 걷기’로 여가활동을 즐긴 국민이 많은 것으로 나타났다.

 

문화체육관광부가 지난해 발표한 ‘2020년 국민여가활동조사’ 통계정보 보고서에 따르면 지난 1년 동안(2019.8.1~2020.7.31) 한번 이상 참여한 여가활동을 묻는 설문에서 '산책 및 걷기(41.3%)'가 ‘TV시청(67.6%)’에 이어 두 번째로 많이 한 여가활동으로 꼽혔다. '산책 및 걷기'는 지난 2019년 4위(32.1%)에서 지난해(41.3%) 2위로 상승한 것이다. 이어 '인터넷 검색/1인 미디어 제작/SNS(34.2%)'를 하며 여가 시간을 보냈고 '잡담/통화하기/문자보내기(33.0%)', '모바일콘텐츠/동영상/VOD 시청(32.6%)'가 뒤를 이었다. 

 

여가공간도 집이나 동네 근처가 주를 이뤘다. 조사결과에 따르면 국민들이 많이 이용한 여가공간으로는 '식당'(38.0%), '집 주변 공터'(28.8%), '카페'(25.6%), '생활권 공원'(24.6%) 순으로 멀리 나서지 않고 주변에서 쉽게 접근할 수 있는 생활권 내 공간으로 나타났다.

 

상황이 이렇자 팬데믹 여파가 미세먼지, 황사 등 환경 문제로 대두되던 ‘주거 쾌적성’을 더욱 앞당겼다는 분석이다. 주거 선택의 주된 요인이 ‘교통망’에서 ‘단지와 공원이 어우러진 아파트’로 빠르게 변화하고 있는 것.

 

이를 방증하듯 공원과 맞닿아 있거나 슬리퍼를 끌고 집 근처에서 산책을 즐길 수 있는 공세권 및 숲세권 단지의 몸값이 치솟고 있다.

 

서울 성수동 서울숲 근처 단지들이 대표적인 사례다. 서울에서 접하기 힘든 공세권을 갖춘 갤러리아포레와 트리마제는 서울숲을 내 집 앞마당처럼 이용할 수 있는 이점에 자산가와 연예인 등으로 큰 인기를 얻으며 높은 몸값을 자랑한다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 2019년 25억 원에 거래됐던 트리마제 전용 84㎡가 올해 1월 30억 원에 거래됐다. 지난해 12월 53억7000만 원에 거래됐던 갤러리아포레 전용 241㎡도 올해 3월 59억5000만 원에 손바뀜이 됐다. 5개월 만에 5억 원 넘게 뛴 것이다. 

 

게다가 앞으로는 공세권 단지의 희소성이 더 부각할 것으로 전망된다. 지난해 7월 1일부로 도시공원 일몰제가 시행되면서 공원 부지가 사라지고 있기 때문이다. 장기 미집행 도시공원 일몰제는 지방자치단체가 도시공원 계획을 고시한 후 20년 동안 사업을 시행하지 않으면 자동으로 공원용지에서 해제되는 제도이다.

 

이에 오는 5월 공급 예정인 ‘이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브’에 수요층의 이목이 모아지고 있다. ㈜한국토지신탁이 시행하고, SM그룹 우방산업㈜ 및 동아건설산업㈜이 시공하는 이 아파트는 경기도 이천시 장호원읍 진암리에 들어서며, 지하 1층 지상 23층 6개 동 전용면적 59~84㎡ 총 413가구로 구성된다.

 

이천 진암지구 우방 아이유쉘 메가하이브가 들어서는 진암지구는 2만841㎡ 규모에 공동주택과 공원 등이 들어서는 도시개발사업 지구다. 단지 인근 청미천이 흐르고, 남서쪽으로는 진암근린공원이 위치해 있다. 인근 장호원 국민체육센터도 편리하게 이용할 수 있고, 향후 단지와 접한 동쪽으로 소공원도 조성될 예정이다.

 

주변에 산업단지가 많아서 직주근접 아파트로도 기대가 높다. 단지 주변으로 이천장호원 일반산업단지, 음성이테크 일반산업단지 등이 위치해 있다. 또한 인근 부지면적 58만1884㎡ 규모의 상우일반산업단지도 조성될 예정이다.

 

단지는 성남~장호원 자동차전용도로를 쉽게 이용할 수 있는 데다 인근 이천(부발)~충주~경북 문경까지 94.9km를 잇는 중부내륙철도 감곡역(예정)도 올해 개통을 예정하고 있고, 이와 연계한 감곡역세권 개발도 계획돼 있다. 주변 진암 IC를 통해 경기 남부지역 주요 도심으로 편리하게 이동할 수 있다.

 

하나로마트, 다이소, 장호원 전통시장 등이 근거리에 위치해 있고, 장호원초, 부원고 등 학교가 가깝다. 중앙대의료원 진료협력 엘리야병원, 장호원 시외버스터미널, 장호원 우체국, 장호원 행복복지센터 등 행정기관과 생활편의시설도 편리하게 이용할 수 있다. 인근 청미도서관과 장호원 반다비 체육센터도 들어설 예정이다. 

 

이천에서 보기 힘든 우수한 상품성도 갖췄다. 남향 위주의 동 배치로 우수한 일조권과 조망권을 확보했고, 4베이(Bay) 위주의 평면 설계를 적용해 개방감이 돋보인다. 또한 드레스룸, 팬트리룸 등 집안 곳곳에 공간활용도를 높인 설계도 적용한다. 경로당, 피트니스센터 등 입주민의 취미와 편의를 책임질 커뮤니티시설부터 어린이집, 키즈스테이션, 어린이·유아 놀이터 등 자녀를 위한 공간도 마련될 예정이다. 

 

단지가 들어서는 경기도 이천시는 비규제지역으로 이천 거주자는 물론 경기도 및 서울특별시, 인천광역시 거주자도 청약통장 가입 후 12개월 이상이고, 주택형 별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택소유 여부와 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 또한 재당첨 제한이 없고, 무엇보다 전매제한 기간이 6개월로 비교적 짧다. 

 

견본주택은 경기도 이천시 장호원읍 진암리에 들어설 예정이다.

 

출처 : 시사뉴스 (http://www.sisa-news.com/news/article.html?no=156100)






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